Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Contamine-sur-arve (basé sur le prix moyen de 4 010 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 220 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 240 059 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Contamine-sur-arve (basé sur le prix moyen de 4 314 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 376 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 826 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 473 180 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 411 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 801 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 466 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Contamine-sur-arve, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 010 € / m² | 118 m² | 15 ventes | ~473 180 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 4 314 € / m² | 68 m² | 11 ventes | ~293 352 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Contamine-sur-arve ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 320 800 € (environ 4 314 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 664 € |
| Investissement total estimé | 346 464 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 760 € / mois (~34.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Contamine-sur-arve.
📊 Résultat estimé pour Contamine-sur-arve :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Contamine-sur-arve (74130) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Contamine-sur-arve | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Valleiry | 74520 | 4 401 € / m² | 4 609 € / m² |
| Allinges | 74200 | 4 160 € / m² | 4 312 € / m² |
| Loisin | 74140 | N/C / m² | 4 771 € / m² |
| Cruseilles | 74350 | 4 707 € / m² | 4 781 € / m² |
| Saint-jeoire | 74490 | 3 050 € / m² | 3 431 € / m² |
| Musieges | 74270 | N/C / m² | 3 555 € / m² |
| Monnetier-mornex | 74560 | 4 269 € / m² | 4 236 € / m² |
| Cusy | 74540 | 4 472 € / m² | 4 219 € / m² |
| Charvonnex | 74370 | 5 254 € / m² | 5 058 € / m² |
| Orcier | 74550 | 2 568 € / m² | 4 279 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.