Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Saint-jeoire (basé sur le prix moyen de 3 431 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 593 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 172 324 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Saint-jeoire (basé sur le prix moyen de 3 050 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 730 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 915 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 339 669 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 448 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 010 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 770 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-jeoire, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 431 € / m² | 99 m² | 26 ventes | ~339 669 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 3 050 € / m² | 51 m² | 30 ventes | ~155 550 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-jeoire ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 274 480 € (environ 3 050 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 958 € |
| Investissement total estimé | 296 438 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 952 € / mois (~24.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-jeoire.
📊 Résultat estimé pour Saint-jeoire :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-jeoire (74490) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-jeoire | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Challonges | 74910 | 3 047 € / m² | 2 500 € / m² |
| Jonzier-epagny | 74520 | 5 463 € / m² | 3 599 € / m² |
| Bonne | 74380 | 4 351 € / m² | 4 297 € / m² |
| Sallenoves | 74270 | 4 386 € / m² | 4 411 € / m² |
| Neydens | 74160 | 4 891 € / m² | 5 003 € / m² |
| Gruffy | 74540 | 4 123 € / m² | 5 188 € / m² |
| Saint-ferreol | 74210 | 3 880 € / m² | 3 558 € / m² |
| Bluffy | 74290 | N/C / m² | 6 197 € / m² |
| Lyaud (le) | 74200 | 3 976 € / m² | 3 886 € / m² |
| Chessenaz | 74270 | N/C / m² | 3 492 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.