Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Sallenoves (basé sur le prix moyen de 4 411 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 380 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 257 351 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Sallenoves (basé sur le prix moyen de 4 386 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 358 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 860 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 507 265 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 656 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 002 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 644 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sallenoves, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 411 € / m² | 115 m² | 7 ventes | ~507 265 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 4 386 € / m² | 66 m² | 10 ventes | ~289 476 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sallenoves ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 352 880 € (environ 4 386 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 230 € |
| Investissement total estimé | 381 110 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 808 € / mois (~35.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.84 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sallenoves.
📊 Résultat estimé pour Sallenoves :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sallenoves (74270) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sallenoves | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Brizon | 74130 | 3 213 € / m² | 3 022 € / m² |
| Les Houches | 74310 | 7 646 € / m² | 9 149 € / m² |
| Larringes | 74500 | 4 200 € / m² | 4 045 € / m² |
| Ville-la-grand | 74100 | 3 956 € / m² | 5 153 € / m² |
| Ayse | 74130 | 3 913 € / m² | 4 321 € / m² |
| Domancy | 74700 | 3 594 € / m² | 4 507 € / m² |
| La Roche Sur Foron | 74800 | 3 706 € / m² | 4 505 € / m² |
| Le Reposoir | 74950 | 2 976 € / m² | 3 538 € / m² |
| Le Sappey | 74350 | N/C / m² | 3 913 € / m² |
| Alex | 74290 | 9 484 € / m² | 6 976 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.