Pour l'achat d'une maison standard de 147 m² à Faucigny (basé sur le prix moyen de 2 971 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 049 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 221 570 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Faucigny (basé sur le prix moyen de 4 587 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 506 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 162 899 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 436 737 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 148 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 585 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 276 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Faucigny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 971 € / m² | 147 m² | 5 ventes | ~436 737 € (Maison 147 m²) |
| Appartement | 4 587 € / m² | 70 m² | 8 ventes | ~321 090 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Faucigny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 237 680 € (environ 4 587 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 014 € |
| Investissement total estimé | 256 694 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 936 € / mois (~36.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.73 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Faucigny.
📊 Résultat estimé pour Faucigny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Faucigny (74130) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Faucigny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sallenoves | 74270 | 4 386 € / m² | 4 411 € / m² |
| Vougy | 74130 | 2 979 € / m² | 3 511 € / m² |
| Neuvecelle | 74500 | 5 188 € / m² | 4 910 € / m² |
| Reyvroz | 74200 | 3 339 € / m² | 3 238 € / m² |
| Lullin | 74470 | 2 481 € / m² | 2 437 € / m² |
| Yvoire | 74140 | 5 075 € / m² | 4 196 € / m² |
| Bellevaux | 74470 | 3 063 € / m² | 2 638 € / m² |
| Les Clefs | 74230 | 7 157 € / m² | 5 133 € / m² |
| Bonnevaux | 74360 | N/C / m² | 1 770 € / m² |
| Saint Gervais Les Bains | 74170 | 5 321 € / m² | 8 206 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.