Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Collonges-sous-saleve (basé sur le prix moyen de 5 952 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 378 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 365 375 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Collonges-sous-saleve (basé sur le prix moyen de 4 932 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 458 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 157 636 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 720 192 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 191 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 262 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 754 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Collonges-sous-saleve, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 952 € / m² | 121 m² | 26 ventes | ~720 192 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 4 932 € / m² | 63 m² | 71 ventes | ~310 716 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Collonges-sous-saleve ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 476 160 € (environ 4 932 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~38 093 € |
| Investissement total estimé | 514 253 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 160 € / mois (~39.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Collonges-sous-saleve.
📊 Résultat estimé pour Collonges-sous-saleve :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Collonges-sous-saleve (74160) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Collonges-sous-saleve | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-andre-de-boege | 74420 | 5 739 € / m² | 4 533 € / m² |
| Mesigny | 74330 | 4 505 € / m² | 4 340 € / m² |
| Viry | 74580 | 5 067 € / m² | 4 704 € / m² |
| Vers | 74160 | 4 163 € / m² | 4 972 € / m² |
| Sallenoves | 74270 | 4 386 € / m² | 4 411 € / m² |
| Reyvroz | 74200 | 3 339 € / m² | 3 238 € / m² |
| Yvoire | 74140 | 5 075 € / m² | 4 196 € / m² |
| Chaumont | 74270 | N/C / m² | 3 471 € / m² |
| Sevrier | 74320 | 6 532 € / m² | 7 958 € / m² |
| Clermont | 74270 | 5 300 € / m² | 3 387 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.