Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Abondance (basé sur le prix moyen de 3 294 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 514 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 163 772 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 43 m² à Abondance (basé sur le prix moyen de 3 944 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 796 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 039 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 322 812 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 327 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 911 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 683 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Abondance, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 294 € / m² | 98 m² | 14 ventes | ~322 812 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 3 944 € / m² | 43 m² | 31 ventes | ~169 592 € (43 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Abondance ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 263 520 € (environ 3 944 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 082 € |
| Investissement total estimé | 284 602 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 528 € / mois (~31.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.66 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Abondance.
📊 Résultat estimé pour Abondance :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Abondance (74360) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Abondance | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Alleves | 74540 | 2 616 € / m² | 2 845 € / m² |
| Lovagny | 74330 | 4 957 € / m² | 4 774 € / m² |
| Marin | 74200 | 4 107 € / m² | 4 554 € / m² |
| Praz Sur Arly | 74120 | 5 234 € / m² | 6 415 € / m² |
| Chapeiry | 74540 | 5 019 € / m² | 5 000 € / m² |
| Araches La Frasse | 74300 | 4 919 € / m² | 5 997 € / m² |
| Cercier | 74350 | 4 560 € / m² | 3 600 € / m² |
| Amancy | 74800 | 4 446 € / m² | 4 199 € / m² |
| Saint-laurent | 74800 | 3 500 € / m² | 3 337 € / m² |
| Biot (le) | 74430 | 3 344 € / m² | 5 178 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.