Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Scionzier (basé sur le prix moyen de 3 293 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 529 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 165 393 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Scionzier (basé sur le prix moyen de 2 916 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 848 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 721 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 326 007 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 350 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 929 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 699 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Scionzier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 293 € / m² | 99 m² | 41 ventes | ~326 007 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 916 € / m² | 62 m² | 87 ventes | ~180 792 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Scionzier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 263 440 € (environ 2 916 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 075 € |
| Investissement total estimé | 284 515 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 864 € / mois (~23.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Scionzier.
📊 Résultat estimé pour Scionzier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Scionzier (74950) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Scionzier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Savigny | 74520 | 2 868 € / m² | 4 352 € / m² |
| Le Reposoir | 74950 | 2 976 € / m² | 3 538 € / m² |
| Lucinges | 74380 | 3 267 € / m² | 3 952 € / m² |
| Faucigny | 74130 | 4 587 € / m² | 2 971 € / m² |
| Lully | 74890 | 4 716 € / m² | 4 488 € / m² |
| Ville-la-grand | 74100 | 3 956 € / m² | 5 153 € / m² |
| Villy-le-pelloux | 74350 | 5 239 € / m² | 4 851 € / m² |
| Machilly | 74140 | 5 873 € / m² | 3 893 € / m² |
| Mieussy | 74440 | 3 513 € / m² | 4 162 € / m² |
| Gaillard | 74240 | 3 697 € / m² | 5 129 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.