Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Megevette (basé sur le prix moyen de 3 852 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 572 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 170 019 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 88 m² à Megevette (basé sur le prix moyen de 1 477 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 610 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 941 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 335 124 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 416 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 983 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 747 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Megevette, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 852 € / m² | 87 m² | 13 ventes | ~335 124 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 1 477 € / m² | 88 m² | 1 ventes | ~129 976 € (88 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Megevette ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 308 160 € (environ 1 477 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 653 € |
| Investissement total estimé | 332 813 € |
| Loyer mensuel estimé | 944 € / mois (~11.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Megevette.
📊 Résultat estimé pour Megevette :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Megevette (74490) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Megevette | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ambilly | 74100 | 4 327 € / m² | 5 804 € / m² |
| Reyvroz | 74200 | 3 339 € / m² | 3 238 € / m² |
| Chavanod | 74650 | 4 353 € / m² | 5 035 € / m² |
| Evian-les-bains | 74500 | 4 855 € / m² | 4 810 € / m² |
| Annemasse | 74100 | 3 669 € / m² | 5 425 € / m² |
| Champanges | 74500 | 4 021 € / m² | 4 808 € / m² |
| Thollon-les-memises | 74500 | 3 950 € / m² | 4 382 € / m² |
| Usinens | 74910 | 6 296 € / m² | 5 629 € / m² |
| Montriond | 74110 | 6 364 € / m² | 8 693 € / m² |
| Sallanches | 74700 | 3 788 € / m² | 4 676 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.