Pour l'achat d'une maison standard de 206 m² à Megeve (basé sur le prix moyen de 15 871 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 15 337 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 1 658 680 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Megeve (basé sur le prix moyen de 10 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 533 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 273 959 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 3 269 426 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~23 566 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~19 350 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~17 041 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Megeve, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 15 871 € / m² | 206 m² | 34 ventes | ~3 269 426 € (Maison 206 m²) |
| Appartement | 10 000 € / m² | 54 m² | 207 ventes | ~540 000 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Megeve ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 1 269 680 € (environ 10 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~101 574 € |
| Investissement total estimé | 1 371 254 € |
| Loyer mensuel estimé | 6 400 € / mois (~80 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Megeve.
📊 Résultat estimé pour Megeve :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Megeve (74120) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Megeve | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Crempigny-bonneguete | 74150 | N/C / m² | 2 702 € / m² |
| Vanzy | 74270 | 2 853 € / m² | 2 656 € / m² |
| Marcellaz | 74250 | 3 729 € / m² | 4 256 € / m² |
| Viuz-en-sallaz | 74250 | 3 850 € / m² | 4 051 € / m² |
| Messery | 74140 | 5 103 € / m² | 5 356 € / m² |
| Megevette | 74490 | 1 477 € / m² | 3 852 € / m² |
| Bluffy | 74290 | N/C / m² | 6 197 € / m² |
| Saint-jean-de-tholome | 74250 | 3 163 € / m² | 3 451 € / m² |
| Le Reposoir | 74950 | 2 976 € / m² | 3 538 € / m² |
| Marlioz | 74270 | 4 483 € / m² | 4 266 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.