Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Hery-sur-alby (basé sur le prix moyen de 4 248 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 953 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 211 204 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Hery-sur-alby (basé sur le prix moyen de 3 305 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 054 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 017 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 416 304 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 001 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 464 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 170 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Hery-sur-alby, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 248 € / m² | 98 m² | 8 ventes | ~416 304 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 3 305 € / m² | 68 m² | 2 ventes | ~224 740 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Hery-sur-alby ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 339 840 € (environ 3 305 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 187 € |
| Investissement total estimé | 367 027 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 112 € / mois (~26.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.91 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Hery-sur-alby.
📊 Résultat estimé pour Hery-sur-alby :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Hery-sur-alby (74540) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Hery-sur-alby | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Groisy | 74570 | 5 062 € / m² | 4 885 € / m² |
| Sevrier | 74320 | 6 532 € / m² | 7 958 € / m² |
| Duingt | 74410 | 6 381 € / m² | 5 725 € / m² |
| Saint Gervais Les Bains | 74170 | 5 321 € / m² | 8 206 € / m² |
| Versonnex | 74150 | 2 027 € / m² | 3 871 € / m² |
| Seytroux | 74430 | 3 387 € / m² | 4 369 € / m² |
| Bons-en-chablais | 74890 | 4 201 € / m² | 4 429 € / m² |
| Cuvat | 74350 | 4 593 € / m² | 6 392 € / m² |
| Ville-la-grand | 74100 | 3 956 € / m² | 5 153 € / m² |
| Messery | 74140 | 5 103 € / m² | 5 356 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.