Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Habere-lullin (basé sur le prix moyen de 3 913 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 542 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 166 756 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Habere-lullin (basé sur le prix moyen de 4 975 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 634 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 176 678 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 328 692 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 369 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 945 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 713 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Habere-lullin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 913 € / m² | 84 m² | 9 ventes | ~328 692 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 4 975 € / m² | 70 m² | 8 ventes | ~348 250 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Habere-lullin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 313 040 € (environ 4 975 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 043 € |
| Investissement total estimé | 338 083 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 184 € / mois (~39.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Habere-lullin.
📊 Résultat estimé pour Habere-lullin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Habere-lullin (74420) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Habere-lullin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-jean-de-sixt | 74450 | 4 959 € / m² | 5 582 € / m² |
| Marignier | 74970 | 3 575 € / m² | 4 024 € / m² |
| Alex | 74290 | 9 484 € / m² | 6 976 € / m² |
| Les Clefs | 74230 | 7 157 € / m² | 5 133 € / m² |
| Naves-parmelan | 74370 | N/C / m² | 3 687 € / m² |
| La Clusaz | 74220 | 8 343 € / m² | 9 508 € / m² |
| Arthaz-pont-notre-dame | 74380 | 4 109 € / m² | 4 013 € / m² |
| Mieussy | 74440 | 3 513 € / m² | 4 162 € / m² |
| Hery-sur-alby | 74540 | 3 305 € / m² | 4 248 € / m² |
| Cranves-sales | 74380 | 4 411 € / m² | 4 734 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.