Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Cormelles-le-royal (basé sur le prix moyen de 2 824 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 298 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 405 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Cormelles-le-royal (basé sur le prix moyen de 2 430 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 616 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 572 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 276 752 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 995 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 638 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 443 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cormelles-le-royal, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 824 € / m² | 98 m² | 39 ventes | ~276 752 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 430 € / m² | 54 m² | 25 ventes | ~131 220 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cormelles-le-royal ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 225 920 € (environ 2 430 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 074 € |
| Investissement total estimé | 243 994 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 552 € / mois (~19.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.63 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cormelles-le-royal.
📊 Résultat estimé pour Cormelles-le-royal :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cormelles-le-royal (14123) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cormelles-le-royal | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Goustranville | 14430 | N/C / m² | 3 037 € / m² |
| Troarn | 14670 | 1 811 € / m² | 2 500 € / m² |
| Saint-marcouf-du-rochy | 14330 | N/C / m² | 1 128 € / m² |
| Cernay | 14290 | N/C / m² | 1 382 € / m² |
| Le Mesnil Simon | 14140 | N/C / m² | 1 313 € / m² |
| Cartigny-l Epinay | 14330 | N/C / m² | 1 333 € / m² |
| Valambray | 14190 | N/C / m² | 2 039 € / m² |
| Castillon-en-auge | 14140 | N/C / m² | 1 883 € / m² |
| Saint-leger-dubosq | 14430 | N/C / m² | 3 207 € / m² |
| Surville | 14130 | 2 770 € / m² | 2 603 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.