Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Ermenouville (basé sur le prix moyen de 2 667 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 189 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 128 540 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Ermenouville (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 253 365 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 826 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 500 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 321 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ermenouville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 667 € / m² | 95 m² | 5 ventes | ~253 365 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ermenouville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 213 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 069 € |
| Investissement total estimé | 230 429 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ermenouville.
📊 Résultat estimé pour Ermenouville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ermenouville (76740) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ermenouville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Roumare | 76480 | N/C / m² | 2 139 € / m² |
| Doudeville | 76560 | 1 467 € / m² | 1 900 € / m² |
| Crosville-sur-scie | 76590 | N/C / m² | 1 857 € / m² |
| Saint-maclou-la-briere | 76110 | N/C / m² | 1 778 € / m² |
| St Gilles De La Neuville | 76430 | N/C / m² | 2 282 € / m² |
| Baromesnil | 76260 | N/C / m² | 2 685 € / m² |
| Retonval | 76340 | N/C / m² | 1 074 € / m² |
| Bosc-mesnil | 76680 | N/C / m² | 2 365 € / m² |
| Morienne | 76390 | N/C / m² | 2 012 € / m² |
| Saint-germain-sous-cailly | 76690 | N/C / m² | 1 716 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.