Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Erome (basé sur le prix moyen de 1 863 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 760 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 229 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 85 m² à Erome (basé sur le prix moyen de 1 468 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 585 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 305 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 162 081 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 168 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~959 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~845 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Erome, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 863 € / m² | 87 m² | 14 ventes | ~162 081 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 1 468 € / m² | 85 m² | 2 ventes | ~124 780 € (85 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Erome ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 149 040 € (environ 1 468 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 923 € |
| Investissement total estimé | 160 963 € |
| Loyer mensuel estimé | 936 € / mois (~11.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Erome.
📊 Résultat estimé pour Erome :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Erome (26600) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Erome | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pierrelatte | 26700 | 2 038 € / m² | 2 225 € / m² |
| Malissard | 26120 | 1 889 € / m² | 2 678 € / m² |
| Tersanne | 26390 | N/C / m² | 2 464 € / m² |
| Lens Lestang | 26210 | 3 333 € / m² | 2 097 € / m² |
| Montaulieu | 26110 | N/C / m² | 4 151 € / m² |
| Saulce-sur-rhone | 26270 | 2 031 € / m² | 2 454 € / m² |
| Saint-auban-sur-l'ouveze | 26170 | N/C / m² | 2 299 € / m² |
| Jaillans | 26300 | N/C / m² | 2 831 € / m² |
| Saint-jean-en-royans | 26190 | 1 735 € / m² | 2 056 € / m² |
| Saou | 26400 | N/C / m² | 3 564 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.