Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Etaules (basé sur le prix moyen de 2 686 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 323 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 143 082 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Etaules (basé sur le prix moyen de 1 979 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 464 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 200 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 282 030 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 033 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 669 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 470 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Etaules, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 686 € / m² | 105 m² | 54 ventes | ~282 030 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 1 979 € / m² | 50 m² | 5 ventes | ~98 950 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Etaules ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 214 880 € (environ 1 979 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 190 € |
| Investissement total estimé | 232 070 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 264 € / mois (~15.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.54 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Etaules.
📊 Résultat estimé pour Etaules :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Etaules (17750) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Etaules | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Croix Comtesse | 17330 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Anais | 17540 | N/C / m² | 1 765 € / m² |
| Le Mung | 17350 | N/C / m² | 1 014 € / m² |
| Ballans | 17160 | N/C / m² | 1 391 € / m² |
| Jarnac-champagne | 17520 | 789 € / m² | 1 176 € / m² |
| Grezac | 17120 | 1 031 € / m² | 1 957 € / m² |
| Rouffiac | 17800 | N/C / m² | 2 125 € / m² |
| Rouffignac | 17130 | N/C / m² | 1 035 € / m² |
| Le Gua | 17600 | 1 923 € / m² | 2 317 € / m² |
| Champagne | 17620 | 4 130 € / m² | 1 652 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.