Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Evrecy (basé sur le prix moyen de 2 502 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 291 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 628 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 85 m² à Evrecy (basé sur le prix moyen de 2 369 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 945 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 159 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 275 220 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 984 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 629 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 435 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Evrecy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 502 € / m² | 110 m² | 24 ventes | ~275 220 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 369 € / m² | 85 m² | 1 ventes | ~201 365 € (85 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Evrecy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 160 € (environ 2 369 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 013 € |
| Investissement total estimé | 216 173 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 520 € / mois (~19 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Evrecy.
📊 Résultat estimé pour Evrecy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Evrecy (14210) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Evrecy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Les Monceaux | 14100 | N/C / m² | 2 026 € / m² |
| Cormelles-le-royal | 14123 | 2 430 € / m² | 2 824 € / m² |
| Colleville-sur-mer | 14710 | 3 547 € / m² | 2 087 € / m² |
| Marais-la-chapelle (le) | 14620 | N/C / m² | 1 220 € / m² |
| Gueron | 14400 | N/C / m² | 2 910 € / m² |
| Saint-aubin-sur-mer | 14750 | 4 481 € / m² | 3 612 € / m² |
| Ussy | 14420 | N/C / m² | 1 510 € / m² |
| Saint-pierre-du-fresne | 14260 | N/C / m² | 1 887 € / m² |
| La Vespiere-friardel | 14290 | 2 461 € / m² | 1 568 € / m² |
| Epron | 14610 | 2 625 € / m² | 2 429 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.