Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Gainneville (basé sur le prix moyen de 2 306 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 103 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 330 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 120 m² à Gainneville (basé sur le prix moyen de 1 622 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 913 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 747 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 235 212 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 695 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 392 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 226 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gainneville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 306 € / m² | 102 m² | 28 ventes | ~235 212 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 1 622 € / m² | 120 m² | 1 ventes | ~194 640 € (120 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gainneville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 184 480 € (environ 1 622 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 758 € |
| Investissement total estimé | 199 238 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 040 € / mois (~13 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gainneville.
📊 Résultat estimé pour Gainneville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gainneville (76700) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gainneville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Barentin | 76360 | 3 410 € / m² | 2 018 € / m² |
| Amfreville-les-champs | 76560 | N/C / m² | 2 193 € / m² |
| Saint-pierre-de-varengevill | 76480 | N/C / m² | 2 189 € / m² |
| Bailleul-neuville | 76660 | N/C / m² | 439 € / m² |
| Hericourt-en-caux | 76560 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Vieux-rouen-sur-bresle | 76390 | N/C / m² | 1 907 € / m² |
| Saint-vaast- Dieppedalle | 76450 | N/C / m² | 2 549 € / m² |
| Sainte-austreberthe | 76570 | N/C / m² | 2 241 € / m² |
| Harfleur | 76700 | 2 536 € / m² | 2 242 € / m² |
| Etoutteville | 76190 | 1 790 € / m² | 2 604 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.