Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Gravelines (basé sur le prix moyen de 2 036 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 860 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 963 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Gravelines (basé sur le prix moyen de 2 688 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 719 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 731 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 183 240 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 321 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 085 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~955 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gravelines, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 036 € / m² | 90 m² | 106 ventes | ~183 240 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 2 688 € / m² | 57 m² | 16 ventes | ~153 216 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gravelines ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 162 880 € (environ 2 688 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 030 € |
| Investissement total estimé | 175 910 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 720 € / mois (~21.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.73 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gravelines.
📊 Résultat estimé pour Gravelines :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gravelines (59820) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gravelines | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Templeuve En Pevele | 59242 | 4 284 € / m² | 2 753 € / m² |
| Hoymille | 59492 | N/C / m² | 2 326 € / m² |
| Bellignies | 59570 | N/C / m² | 1 284 € / m² |
| Bousbecque | 59166 | 2 786 € / m² | 2 715 € / m² |
| Jolimetz | 59530 | N/C / m² | 2 028 € / m² |
| Fresnes Sur Escaut | 59970 | 2 050 € / m² | 1 145 € / m² |
| Raismes | 59590 | 5 000 € / m² | 1 433 € / m² |
| Maroilles | 59550 | N/C / m² | 1 359 € / m² |
| Boussieres-sur-sambre | 59330 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Haverskerque | 59660 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.