Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Guipavas (basé sur le prix moyen de 2 603 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 404 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 151 867 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Guipavas (basé sur le prix moyen de 2 656 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 810 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 586 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 299 345 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 158 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 772 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 560 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Guipavas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 603 € / m² | 115 m² | 168 ventes | ~299 345 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 2 656 € / m² | 65 m² | 51 ventes | ~172 640 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Guipavas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 208 240 € (environ 2 656 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 659 € |
| Investissement total estimé | 224 899 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 696 € / mois (~21.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.05 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Guipavas.
📊 Résultat estimé pour Guipavas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Guipavas (29490) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Guipavas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mespaul | 29420 | 2 316 € / m² | 2 014 € / m² |
| Treouergat | 29290 | N/C / m² | 1 828 € / m² |
| Ile-de-batz | 29253 | N/C / m² | 5 370 € / m² |
| Plougoulm | 29250 | N/C / m² | 1 680 € / m² |
| Plouvorn | 29420 | 1 944 € / m² | 1 541 € / m² |
| Le Cloitre-pleyben | 29190 | N/C / m² | 835 € / m² |
| Santec | 29250 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Plouegat-guerrand | 29620 | N/C / m² | 1 644 € / m² |
| Plozevet | 29710 | 2 500 € / m² | 2 366 € / m² |
| Guiler Sur Goyen | 29710 | N/C / m² | 2 162 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.