Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Longwy (basé sur le prix moyen de 1 957 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 982 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 235 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Longwy (basé sur le prix moyen de 2 727 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 857 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 694 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 209 399 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 509 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 239 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 091 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Longwy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 957 € / m² | 107 m² | 88 ventes | ~209 399 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 727 € / m² | 67 m² | 166 ventes | ~182 709 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Longwy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 156 560 € (environ 2 727 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 525 € |
| Investissement total estimé | 169 085 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 744 € / mois (~21.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Longwy.
📊 Résultat estimé pour Longwy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Longwy (54400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Longwy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bainville-sur-madon | 54550 | 3 443 € / m² | 1 838 € / m² |
| Montigny Sur Chiers | 54870 | 2 167 € / m² | 1 455 € / m² |
| Vandoeuvre Les Nancy | 54500 | 1 900 € / m² | 2 226 € / m² |
| Pont-saint-vincent | 54550 | 1 873 € / m² | 1 602 € / m² |
| Franconville | 54830 | N/C / m² | 1 153 € / m² |
| Maixe | 54370 | N/C / m² | 1 552 € / m² |
| Bertrichamps | 54120 | N/C / m² | 1 258 € / m² |
| Neufmaisons | 54540 | N/C / m² | 658 € / m² |
| Malleloy | 54670 | 4 154 € / m² | 2 001 € / m² |
| Fey-en-haye | 54470 | N/C / m² | 1 527 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.