Pour l'achat d'une maison standard de 144 m² à Malleloy (basé sur le prix moyen de 2 001 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 352 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 184 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Malleloy (basé sur le prix moyen de 4 154 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 325 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 143 307 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 288 144 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 077 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 705 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 502 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Malleloy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 001 € / m² | 144 m² | 4 ventes | ~288 144 € (Maison 144 m²) |
| Appartement | 4 154 € / m² | 68 m² | 3 ventes | ~282 472 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Malleloy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 160 080 € (environ 4 154 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 806 € |
| Investissement total estimé | 172 886 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 656 € / mois (~33.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Malleloy.
📊 Résultat estimé pour Malleloy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Malleloy (54670) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Malleloy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Germiny | 54170 | 2 478 € / m² | 1 245 € / m² |
| Limey-remenauville | 54470 | N/C / m² | 1 499 € / m² |
| Piennes | 54490 | 1 502 € / m² | 1 335 € / m² |
| Coincourt | 54370 | N/C / m² | 313 € / m² |
| Tomblaine | 54510 | 1 961 € / m² | 2 360 € / m² |
| Viterne | 54123 | N/C / m² | 2 141 € / m² |
| Joppecourt | 54620 | N/C / m² | 1 565 € / m² |
| Flin | 54122 | N/C / m² | 971 € / m² |
| Hamonville | 54470 | N/C / m² | 1 356 € / m² |
| Mereville | 54850 | 2 566 € / m² | 2 245 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.