Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Tomblaine (basé sur le prix moyen de 2 360 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 096 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 533 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Tomblaine (basé sur le prix moyen de 1 961 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 580 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 677 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 233 640 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 684 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 383 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 218 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Tomblaine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 360 € / m² | 99 m² | 76 ventes | ~233 640 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 1 961 € / m² | 63 m² | 50 ventes | ~123 543 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Tomblaine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 188 800 € (environ 1 961 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 104 € |
| Investissement total estimé | 203 904 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 256 € / mois (~15.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Tomblaine.
📊 Résultat estimé pour Tomblaine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Tomblaine (54510) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Tomblaine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chaudeney-sur-moselle | 54200 | N/C / m² | 2 059 € / m² |
| Trondes | 54570 | N/C / m² | 1 597 € / m² |
| Embermenil | 54370 | N/C / m² | 1 489 € / m² |
| Crevechamps | 54290 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
| Vitrey | 54330 | N/C / m² | 2 358 € / m² |
| Fleville-devant-nancy | 54710 | 2 396 € / m² | 2 312 € / m² |
| Xures | 54370 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
| Jarny | 54800 | 1 467 € / m² | 1 748 € / m² |
| Mercy Le Bas | 54960 | 3 063 € / m² | 1 756 € / m² |
| Leyr | 54760 | 3 226 € / m² | 1 463 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.