Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Fleville-devant-nancy (basé sur le prix moyen de 2 312 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 139 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 160 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Fleville-devant-nancy (basé sur le prix moyen de 2 396 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 686 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 149 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 242 760 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 750 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 437 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 265 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fleville-devant-nancy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 312 € / m² | 105 m² | 35 ventes | ~242 760 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 396 € / m² | 61 m² | 3 ventes | ~146 156 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fleville-devant-nancy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 184 960 € (environ 2 396 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 797 € |
| Investissement total estimé | 199 757 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 536 € / mois (~19.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fleville-devant-nancy.
📊 Résultat estimé pour Fleville-devant-nancy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fleville-devant-nancy (54710) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fleville-devant-nancy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Arnaville | 54530 | N/C / m² | 1 474 € / m² |
| Haraucourt | 54110 | 1 365 € / m² | 2 310 € / m² |
| Cerville | 54420 | 1 095 € / m² | 1 769 € / m² |
| Mont Saint Martin | 54350 | 3 205 € / m² | 2 050 € / m² |
| Deneuvre | 54120 | N/C / m² | 926 € / m² |
| Bouzanville | 54930 | N/C / m² | 1 033 € / m² |
| Fontenoy La Joute | 54122 | N/C / m² | 1 179 € / m² |
| Avril | 54150 | 2 596 € / m² | 2 632 € / m² |
| Blamont | 54450 | 628 € / m² | 1 064 € / m² |
| Embermenil | 54370 | N/C / m² | 1 489 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.