Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Loue (basé sur le prix moyen de 1 626 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 801 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 617 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Loue (basé sur le prix moyen de 2 033 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 381 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 41 256 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 170 730 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 231 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 010 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~890 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Loue, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 626 € / m² | 105 m² | 45 ventes | ~170 730 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 033 € / m² | 40 m² | 2 ventes | ~81 320 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Loue ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 130 080 € (environ 2 033 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 406 € |
| Investissement total estimé | 140 486 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 304 € / mois (~16.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.14 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Loue.
📊 Résultat estimé pour Loue :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Loue (72540) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Loue | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Berus | 72610 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
| Thoigne | 72260 | N/C / m² | 844 € / m² |
| Courgenard | 72320 | N/C / m² | 1 644 € / m² |
| Val-de-la-hune | 72440 | N/C / m² | 1 058 € / m² |
| Lavare | 72390 | 2 639 € / m² | 1 458 € / m² |
| Voivres Les Le Mans | 72210 | N/C / m² | 1 392 € / m² |
| Rahay | 72120 | N/C / m² | 966 € / m² |
| Saint Aubin Des Coudrais | 72400 | 583 € / m² | 1 225 € / m² |
| Gesnes Le Gandelin | 72130 | N/C / m² | 1 592 € / m² |
| Pruille Le Chetif | 72700 | N/C / m² | 1 916 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.