Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Marly (basé sur le prix moyen de 1 594 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 651 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 356 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Marly (basé sur le prix moyen de 2 189 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 544 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 859 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 138 678 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 000 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~821 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~723 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marly, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 594 € / m² | 87 m² | 118 ventes | ~138 678 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 2 189 € / m² | 53 m² | 44 ventes | ~116 017 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marly ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 127 520 € (environ 2 189 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 202 € |
| Investissement total estimé | 137 722 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 400 € / mois (~17.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marly.
📊 Résultat estimé pour Marly :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marly (59770) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marly | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Maisnil | 59134 | N/C / m² | 3 294 € / m² |
| Wargnies Le Grand | 59144 | N/C / m² | 1 707 € / m² |
| Cuvillers | 59268 | N/C / m² | 997 € / m² |
| Bousbecque | 59166 | 2 786 € / m² | 2 715 € / m² |
| Raches | 59194 | N/C / m² | 1 555 € / m² |
| Clary | 59225 | N/C / m² | 1 310 € / m² |
| Esquelbecq | 59470 | 1 633 € / m² | 2 620 € / m² |
| Quievelon | 59680 | N/C / m² | 530 € / m² |
| Maulde | 59158 | N/C / m² | 2 128 € / m² |
| Borre | 59190 | N/C / m² | 2 005 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.