Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Esquelbecq (basé sur le prix moyen de 2 620 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 131 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 122 287 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Esquelbecq (basé sur le prix moyen de 1 633 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 406 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 43 909 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 241 040 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 737 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 427 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 256 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Esquelbecq, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 620 € / m² | 92 m² | 49 ventes | ~241 040 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 1 633 € / m² | 53 m² | 3 ventes | ~86 549 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Esquelbecq ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 209 600 € (environ 1 633 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 768 € |
| Investissement total estimé | 226 368 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 048 € / mois (~13.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Esquelbecq.
📊 Résultat estimé pour Esquelbecq :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Esquelbecq (59470) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Esquelbecq | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mouchin | 59310 | 1 705 € / m² | 2 729 € / m² |
| Bissezeele | 59380 | N/C / m² | 2 853 € / m² |
| Loffre | 59182 | N/C / m² | 1 922 € / m² |
| Caudry | 59540 | 1 571 € / m² | 1 055 € / m² |
| Maubeuge | 59600 | 1 165 € / m² | 1 130 € / m² |
| Anor | 59186 | 1 803 € / m² | 1 462 € / m² |
| Forest-sur-marque | 59510 | 3 183 € / m² | 3 143 € / m² |
| Prouvy | 59121 | N/C / m² | 1 374 € / m² |
| Quesnoy Sur Deule | 59890 | 3 302 € / m² | 2 909 € / m² |
| Abancourt | 59268 | 1 602 € / m² | 1 370 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.