Pour l'achat d'une maison standard de 142 m² à Merignies (basé sur le prix moyen de 3 285 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 188 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 236 655 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 114 m² à Merignies (basé sur le prix moyen de 3 620 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 936 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 209 365 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 466 470 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 362 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 761 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 431 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Merignies, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 285 € / m² | 142 m² | 54 ventes | ~466 470 € (Maison 142 m²) |
| Appartement | 3 620 € / m² | 114 m² | 1 ventes | ~412 680 € (114 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Merignies ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 262 800 € (environ 3 620 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 024 € |
| Investissement total estimé | 283 824 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 320 € / mois (~29 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Merignies.
📊 Résultat estimé pour Merignies :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Merignies (59710) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Merignies | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bousignies-sur-roc | 59149 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
| Sailly-lez-cambrai | 59554 | N/C / m² | 2 217 € / m² |
| Thiant | 59224 | 4 145 € / m² | 1 693 € / m² |
| Solre Le Chateau | 59740 | 1 327 € / m² | 1 222 € / m² |
| Wormhout | 59470 | 2 857 € / m² | 2 061 € / m² |
| Capinghem | 59160 | 2 850 € / m² | 3 533 € / m² |
| Zegerscappel | 59470 | 7 962 € / m² | 1 835 € / m² |
| Hordain | 59111 | N/C / m² | 1 415 € / m² |
| Camphin-en-pevele | 59780 | 3 200 € / m² | 3 392 € / m² |
| Le Favril | 59550 | N/C / m² | 1 093 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.