Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Messein (basé sur le prix moyen de 1 676 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 755 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 627 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Messein (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 160 896 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 160 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~952 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~839 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Messein, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 676 € / m² | 96 m² | 17 ventes | ~160 896 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Messein ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 134 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 726 € |
| Investissement total estimé | 144 806 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Messein.
📊 Résultat estimé pour Messein :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Messein (54850) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Messein | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pierre Percee | 54540 | N/C / m² | 1 103 € / m² |
| Bures | 54370 | N/C / m² | 163 € / m² |
| Piennes | 54490 | 1 502 € / m² | 1 335 € / m² |
| Essey Les Nancy | 54270 | 1 991 € / m² | 2 435 € / m² |
| Diarville | 54930 | N/C / m² | 1 143 € / m² |
| Audun-le-roman | 54560 | 1 500 € / m² | 2 302 € / m² |
| Morfontaine | 54920 | N/C / m² | 3 126 € / m² |
| Malzeville | 54220 | 2 166 € / m² | 2 264 € / m² |
| Laneuveville-devant-nancy | 54410 | 1 583 € / m² | 2 316 € / m² |
| Barisey-la-cote | 54170 | N/C / m² | 1 151 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.