Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Nazelles-negron (basé sur le prix moyen de 2 142 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 914 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 890 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 16 m² à Nazelles-negron (basé sur le prix moyen de 1 950 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 146 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 15 829 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 194 922 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 405 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 154 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 016 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nazelles-negron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 142 € / m² | 91 m² | 54 ventes | ~194 922 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 1 950 € / m² | 16 m² | 1 ventes | ~31 200 € (16 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nazelles-negron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 171 360 € (environ 1 950 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 709 € |
| Investissement total estimé | 185 069 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 248 € / mois (~15.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.09 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nazelles-negron.
📊 Résultat estimé pour Nazelles-negron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nazelles-negron (37530) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nazelles-negron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Verneuil Le Chateau | 37120 | N/C / m² | 1 285 € / m² |
| Cravant Les Coteaux | 37500 | N/C / m² | 1 636 € / m² |
| Montlouis-sur-loire | 37270 | 2 652 € / m² | 2 500 € / m² |
| Villebourg | 37370 | N/C / m² | 1 409 € / m² |
| Semblancay | 37360 | 1 104 € / m² | 2 692 € / m² |
| Crotelles | 37380 | N/C / m² | 2 003 € / m² |
| Boussay | 37290 | N/C / m² | 1 111 € / m² |
| Chinon | 37500 | 1 698 € / m² | 1 837 € / m² |
| Morand | 37110 | N/C / m² | 1 527 € / m² |
| Nouzilly | 37380 | 1 862 € / m² | 2 209 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.