Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Perigny (basé sur le prix moyen de 3 226 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 892 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 204 581 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Perigny (basé sur le prix moyen de 2 978 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 824 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 139 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-de-Marne (94) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 403 250 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 907 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 387 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 102 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Perigny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 226 € / m² | 125 m² | 29 ventes | ~403 250 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 2 978 € / m² | 59 m² | 3 ventes | ~175 702 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Perigny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 258 080 € (environ 2 978 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 646 € |
| Investissement total estimé | 278 726 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 904 € / mois (~23.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Perigny.
📊 Résultat estimé pour Perigny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Perigny (94520) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Perigny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Maisons-alfort | 94700 | 5 579 € / m² | 6 486 € / m² |
| Joinville-le-pont | 94340 | 5 472 € / m² | 6 881 € / m² |
| Vincennes | 94300 | 8 654 € / m² | 11 038 € / m² |
| Champigny-sur-marne | 94500 | 3 900 € / m² | 4 427 € / m² |
| Le Plessis-trevise | 94420 | 3 642 € / m² | 4 227 € / m² |
| Ivry-sur-seine | 94200 | 5 000 € / m² | 5 877 € / m² |
| St Maurice | 94410 | 5 878 € / m² | 9 105 € / m² |
| Orly | 94310 | 3 574 € / m² | 4 077 € / m² |
| Arcueil | 94110 | 5 185 € / m² | 5 424 € / m² |
| Ormesson-sur-marne | 94490 | 5 258 € / m² | 3 956 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.