Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Maisons-alfort (basé sur le prix moyen de 6 486 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 891 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 312 602 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Maisons-alfort (basé sur le prix moyen de 5 579 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 413 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 152 841 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-de-Marne (94) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 616 170 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 441 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 647 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 212 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Maisons-alfort, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 486 € / m² | 95 m² | 95 ventes | ~616 170 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 5 579 € / m² | 54 m² | 641 ventes | ~301 266 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Maisons-alfort ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 518 880 € (environ 5 579 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~41 510 € |
| Investissement total estimé | 560 390 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 568 € / mois (~44.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Maisons-alfort.
📊 Résultat estimé pour Maisons-alfort :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Maisons-alfort (94700) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Maisons-alfort | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bonneuil-sur-marne | 94380 | 3 498 € / m² | 4 215 € / m² |
| Cachan | 94230 | 5 000 € / m² | 5 662 € / m² |
| Vincennes | 94300 | 8 654 € / m² | 11 038 € / m² |
| Limeil-brevannes | 94450 | 3 354 € / m² | 3 600 € / m² |
| Champigny-sur-marne | 94500 | 3 900 € / m² | 4 427 € / m² |
| Le Plessis-trevise | 94420 | 3 642 € / m² | 4 227 € / m² |
| Ablon-sur-seine | 94480 | 2 587 € / m² | 3 481 € / m² |
| Noiseau | 94880 | 3 835 € / m² | 3 745 € / m² |
| Le Perreux-sur-marne | 94170 | 5 533 € / m² | 6 386 € / m² |
| Orly | 94310 | 3 574 € / m² | 4 077 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.