Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Limeil-brevannes (basé sur le prix moyen de 3 600 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 672 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 180 813 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Limeil-brevannes (basé sur le prix moyen de 3 354 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 881 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 289 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-de-Marne (94) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 356 400 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 569 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 109 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 858 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Limeil-brevannes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 600 € / m² | 99 m² | 65 ventes | ~356 400 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 3 354 € / m² | 56 m² | 205 ventes | ~187 824 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Limeil-brevannes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 288 000 € (environ 3 354 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 040 € |
| Investissement total estimé | 311 040 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 144 € / mois (~26.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Limeil-brevannes.
📊 Résultat estimé pour Limeil-brevannes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Limeil-brevannes (94450) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Limeil-brevannes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Noiseau | 94880 | 3 835 € / m² | 3 745 € / m² |
| Bry-sur-marne | 94360 | 4 810 € / m² | 6 057 € / m² |
| Villeneuve-le-roi | 94290 | 3 549 € / m² | 3 750 € / m² |
| Sucy-en-brie | 94370 | 3 431 € / m² | 4 047 € / m² |
| Mandres-les-roses | 94520 | 4 499 € / m² | 3 705 € / m² |
| Vitry-sur-seine | 94400 | 4 179 € / m² | 4 865 € / m² |
| Marolles-en-brie | 94440 | 4 076 € / m² | 3 356 € / m² |
| Maisons-alfort | 94700 | 5 579 € / m² | 6 486 € / m² |
| Bonneuil-sur-marne | 94380 | 3 498 € / m² | 4 215 € / m² |
| Valenton | 94460 | 3 688 € / m² | 3 731 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.