Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Bry-sur-marne (basé sur le prix moyen de 6 057 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 154 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 341 092 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Bry-sur-marne (basé sur le prix moyen de 4 810 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 376 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 856 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-de-Marne (94) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 672 327 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 846 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 979 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 504 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bry-sur-marne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 057 € / m² | 111 m² | 89 ventes | ~672 327 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 4 810 € / m² | 61 m² | 179 ventes | ~293 410 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bry-sur-marne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 484 560 € (environ 4 810 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~38 765 € |
| Investissement total estimé | 523 325 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 080 € / mois (~38.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bry-sur-marne.
📊 Résultat estimé pour Bry-sur-marne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bry-sur-marne (94360) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bry-sur-marne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sucy-en-brie | 94370 | 3 431 € / m² | 4 047 € / m² |
| Vincennes | 94300 | 8 654 € / m² | 11 038 € / m² |
| Fontenay-sous-bois | 94120 | 5 418 € / m² | 7 065 € / m² |
| Alfortville | 94140 | 5 035 € / m² | 6 258 € / m² |
| Le Plessis-trevise | 94420 | 3 642 € / m² | 4 227 € / m² |
| Villecresnes | 94440 | 3 711 € / m² | 3 636 € / m² |
| Villeneuve-saint-georges | 94190 | 2 616 € / m² | 3 293 € / m² |
| Thiais | 94320 | 3 867 € / m² | 4 432 € / m² |
| Creteil | 94000 | 3 676 € / m² | 5 391 € / m² |
| Villejuif | 94800 | 4 910 € / m² | 5 923 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.