Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Sucy-en-brie (basé sur le prix moyen de 4 047 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 126 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 229 955 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Sucy-en-brie (basé sur le prix moyen de 3 431 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 030 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 402 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-de-Marne (94) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 453 264 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 267 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 683 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 363 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sucy-en-brie, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 047 € / m² | 112 m² | 150 ventes | ~453 264 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 3 431 € / m² | 64 m² | 123 ventes | ~219 584 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sucy-en-brie ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 323 760 € (environ 3 431 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 901 € |
| Investissement total estimé | 349 661 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 192 € / mois (~27.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sucy-en-brie.
📊 Résultat estimé pour Sucy-en-brie :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sucy-en-brie (94370) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sucy-en-brie | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villejuif | 94800 | 4 910 € / m² | 5 923 € / m² |
| Limeil-brevannes | 94450 | 3 354 € / m² | 3 600 € / m² |
| Joinville-le-pont | 94340 | 5 472 € / m² | 6 881 € / m² |
| Thiais | 94320 | 3 867 € / m² | 4 432 € / m² |
| L'hay-les-roses | 94240 | 4 249 € / m² | 5 008 € / m² |
| Ablon-sur-seine | 94480 | 2 587 € / m² | 3 481 € / m² |
| Fresnes | 94260 | 3 200 € / m² | 4 718 € / m² |
| La Queue-en-brie | 94510 | 4 315 € / m² | 3 306 € / m² |
| Le Perreux-sur-marne | 94170 | 5 533 € / m² | 6 386 € / m² |
| Charenton-le-pont | 94220 | 7 588 € / m² | 10 770 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.