Pour l'achat d'une maison standard de 158 m² à Charenton-le-pont (basé sur le prix moyen de 10 770 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 7 983 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 863 304 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Charenton-le-pont (basé sur le prix moyen de 7 588 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 065 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 223 278 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-de-Marne (94) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 701 660 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~12 265 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~10 071 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~8 870 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Charenton-le-pont, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 10 770 € / m² | 158 m² | 5 ventes | ~1 701 660 € (Maison 158 m²) |
| Appartement | 7 588 € / m² | 58 m² | 403 ventes | ~440 104 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Charenton-le-pont ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 861 600 € (environ 7 588 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~68 928 € |
| Investissement total estimé | 930 528 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 856 € / mois (~60.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Charenton-le-pont.
📊 Résultat estimé pour Charenton-le-pont :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Charenton-le-pont (94220) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Charenton-le-pont | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chevilly-larue | 94550 | 3 425 € / m² | 4 705 € / m² |
| Villiers-sur-marne | 94350 | 3 921 € / m² | 4 314 € / m² |
| Bonneuil-sur-marne | 94380 | 3 498 € / m² | 4 215 € / m² |
| Chennevieres Sur Marne | 94430 | 3 594 € / m² | 4 336 € / m² |
| Valenton | 94460 | 3 688 € / m² | 3 731 € / m² |
| Vincennes | 94300 | 8 654 € / m² | 11 038 € / m² |
| Saint-mande | 94160 | 8 561 € / m² | 14 837 € / m² |
| Alfortville | 94140 | 5 035 € / m² | 6 258 € / m² |
| Thiais | 94320 | 3 867 € / m² | 4 432 € / m² |
| Gentilly | 94250 | 5 871 € / m² | 6 666 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.