Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Bonneuil-sur-marne (basé sur le prix moyen de 4 215 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 839 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 198 871 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Bonneuil-sur-marne (basé sur le prix moyen de 3 498 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 935 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 155 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-de-Marne (94) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 391 995 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 825 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 320 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 043 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bonneuil-sur-marne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 215 € / m² | 93 m² | 27 ventes | ~391 995 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 3 498 € / m² | 57 m² | 42 ventes | ~199 386 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bonneuil-sur-marne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 337 200 € (environ 3 498 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 976 € |
| Investissement total estimé | 364 176 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 240 € / mois (~28 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bonneuil-sur-marne.
📊 Résultat estimé pour Bonneuil-sur-marne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bonneuil-sur-marne (94380) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bonneuil-sur-marne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Perigny | 94520 | 2 978 € / m² | 3 226 € / m² |
| Creteil | 94000 | 3 676 € / m² | 5 391 € / m² |
| Le Plessis-trevise | 94420 | 3 642 € / m² | 4 227 € / m² |
| Villiers-sur-marne | 94350 | 3 921 € / m² | 4 314 € / m² |
| Vincennes | 94300 | 8 654 € / m² | 11 038 € / m² |
| Ivry-sur-seine | 94200 | 5 000 € / m² | 5 877 € / m² |
| Joinville-le-pont | 94340 | 5 472 € / m² | 6 881 € / m² |
| Chevilly-larue | 94550 | 3 425 € / m² | 4 705 € / m² |
| Limeil-brevannes | 94450 | 3 354 € / m² | 3 600 € / m² |
| Boissy-saint-leger | 94470 | 3 415 € / m² | 3 692 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.