Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Chevilly-larue (basé sur le prix moyen de 4 705 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 273 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 245 860 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Chevilly-larue (basé sur le prix moyen de 3 425 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 964 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 256 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-de-Marne (94) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 484 615 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 493 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 868 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 526 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chevilly-larue, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 705 € / m² | 103 m² | 25 ventes | ~484 615 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 3 425 € / m² | 60 m² | 135 ventes | ~205 500 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chevilly-larue ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 376 400 € (environ 3 425 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~30 112 € |
| Investissement total estimé | 406 512 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 192 € / mois (~27.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chevilly-larue.
📊 Résultat estimé pour Chevilly-larue :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chevilly-larue (94550) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chevilly-larue | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-maur-des-fosses | 94100 | 5 418 € / m² | 6 906 € / m² |
| Villeneuve-le-roi | 94290 | 3 549 € / m² | 3 750 € / m² |
| Santeny | 94440 | 3 623 € / m² | 3 295 € / m² |
| L'hay-les-roses | 94240 | 4 249 € / m² | 5 008 € / m² |
| Le Plessis-trevise | 94420 | 3 642 € / m² | 4 227 € / m² |
| Bonneuil-sur-marne | 94380 | 3 498 € / m² | 4 215 € / m² |
| Fresnes | 94260 | 3 200 € / m² | 4 718 € / m² |
| Le Kremlin-bicetre | 94270 | 5 612 € / m² | 6 000 € / m² |
| Perigny | 94520 | 2 978 € / m² | 3 226 € / m² |
| Ablon-sur-seine | 94480 | 2 587 € / m² | 3 481 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.