Pour l'achat d'une maison standard de 78 m² à Villeneuve-le-roi (basé sur le prix moyen de 3 750 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 372 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 394 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Villeneuve-le-roi (basé sur le prix moyen de 3 549 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 849 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 826 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-de-Marne (94) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 292 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 108 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 731 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 525 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villeneuve-le-roi, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 750 € / m² | 78 m² | 93 ventes | ~292 500 € (Maison 78 m²) |
| Appartement | 3 549 € / m² | 51 m² | 94 ventes | ~180 999 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villeneuve-le-roi ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 300 000 € (environ 3 549 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 000 € |
| Investissement total estimé | 324 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 272 € / mois (~28.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villeneuve-le-roi.
📊 Résultat estimé pour Villeneuve-le-roi :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villeneuve-le-roi (94290) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villeneuve-le-roi | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rungis | 94150 | 3 946 € / m² | 4 809 € / m² |
| L'hay-les-roses | 94240 | 4 249 € / m² | 5 008 € / m² |
| Noiseau | 94880 | 3 835 € / m² | 3 745 € / m² |
| Ablon-sur-seine | 94480 | 2 587 € / m² | 3 481 € / m² |
| Alfortville | 94140 | 5 035 € / m² | 6 258 € / m² |
| Ormesson-sur-marne | 94490 | 5 258 € / m² | 3 956 € / m² |
| Arcueil | 94110 | 5 185 € / m² | 5 424 € / m² |
| Valenton | 94460 | 3 688 € / m² | 3 731 € / m² |
| Creteil | 94000 | 3 676 € / m² | 5 391 € / m² |
| Villejuif | 94800 | 4 910 € / m² | 5 923 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.