Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Rungis (basé sur le prix moyen de 4 809 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 369 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 256 174 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Rungis (basé sur le prix moyen de 3 946 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 166 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 121 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-de-Marne (94) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 504 945 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 640 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 989 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 632 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rungis, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 809 € / m² | 105 m² | 30 ventes | ~504 945 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 3 946 € / m² | 63 m² | 91 ventes | ~248 598 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rungis ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 384 720 € (environ 3 946 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~30 778 € |
| Investissement total estimé | 415 498 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 528 € / mois (~31.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rungis.
📊 Résultat estimé pour Rungis :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rungis (94150) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rungis | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villecresnes | 94440 | 3 711 € / m² | 3 636 € / m² |
| Thiais | 94320 | 3 867 € / m² | 4 432 € / m² |
| Cachan | 94230 | 5 000 € / m² | 5 662 € / m² |
| Bry-sur-marne | 94360 | 4 810 € / m² | 6 057 € / m² |
| Le Plessis-trevise | 94420 | 3 642 € / m² | 4 227 € / m² |
| Fontenay-sous-bois | 94120 | 5 418 € / m² | 7 065 € / m² |
| Saint-mande | 94160 | 8 561 € / m² | 14 837 € / m² |
| Ivry-sur-seine | 94200 | 5 000 € / m² | 5 877 € / m² |
| Valenton | 94460 | 3 688 € / m² | 3 731 € / m² |
| Perigny | 94520 | 2 978 € / m² | 3 226 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.