Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Creteil (basé sur le prix moyen de 5 391 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 453 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 265 297 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Creteil (basé sur le prix moyen de 3 676 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 035 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 897 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-de-Marne (94) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 522 927 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 769 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 095 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 726 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Creteil, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 391 € / m² | 97 m² | 75 ventes | ~522 927 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 3 676 € / m² | 60 m² | 618 ventes | ~220 560 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Creteil ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 431 280 € (environ 3 676 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~34 502 € |
| Investissement total estimé | 465 782 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 352 € / mois (~29.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Creteil.
📊 Résultat estimé pour Creteil :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Creteil (94000) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Creteil | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Kremlin-bicetre | 94270 | 5 612 € / m² | 6 000 € / m² |
| Arcueil | 94110 | 5 185 € / m² | 5 424 € / m² |
| St Maurice | 94410 | 5 878 € / m² | 9 105 € / m² |
| Limeil-brevannes | 94450 | 3 354 € / m² | 3 600 € / m² |
| Saint-maur-des-fosses | 94100 | 5 418 € / m² | 6 906 € / m² |
| Fontenay-sous-bois | 94120 | 5 418 € / m² | 7 065 € / m² |
| La Queue-en-brie | 94510 | 4 315 € / m² | 3 306 € / m² |
| Gentilly | 94250 | 5 871 € / m² | 6 666 € / m² |
| Saint-mande | 94160 | 8 561 € / m² | 14 837 € / m² |
| Boissy-saint-leger | 94470 | 3 415 € / m² | 3 692 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.