Pour l'achat d'une maison standard de 81 m² à Villeneuve-saint-georges (basé sur le prix moyen de 3 293 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 251 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 322 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Villeneuve-saint-georges (basé sur le prix moyen de 2 616 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 601 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 032 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-de-Marne (94) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 266 733 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 923 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 579 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 390 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villeneuve-saint-georges, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 293 € / m² | 81 m² | 101 ventes | ~266 733 € (Maison 81 m²) |
| Appartement | 2 616 € / m² | 49 m² | 98 ventes | ~128 184 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villeneuve-saint-georges ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 263 440 € (environ 2 616 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 075 € |
| Investissement total estimé | 284 515 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 672 € / mois (~20.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.05 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villeneuve-saint-georges.
📊 Résultat estimé pour Villeneuve-saint-georges :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villeneuve-saint-georges (94190) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villeneuve-saint-georges | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Maurice | 94410 | 5 878 € / m² | 9 105 € / m² |
| Le Perreux-sur-marne | 94170 | 5 533 € / m² | 6 386 € / m² |
| Marolles-en-brie | 94440 | 4 076 € / m² | 3 356 € / m² |
| Villecresnes | 94440 | 3 711 € / m² | 3 636 € / m² |
| Villeneuve-le-roi | 94290 | 3 549 € / m² | 3 750 € / m² |
| Chevilly-larue | 94550 | 3 425 € / m² | 4 705 € / m² |
| Vincennes | 94300 | 8 654 € / m² | 11 038 € / m² |
| Noiseau | 94880 | 3 835 € / m² | 3 745 € / m² |
| Cachan | 94230 | 5 000 € / m² | 5 662 € / m² |
| Vitry-sur-seine | 94400 | 4 179 € / m² | 4 865 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.