Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Marolles-en-brie (basé sur le prix moyen de 3 356 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 905 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 206 015 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Marolles-en-brie (basé sur le prix moyen de 4 076 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 994 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 530 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-de-Marne (94) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 406 076 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 927 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 403 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 117 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marolles-en-brie, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 356 € / m² | 121 m² | 50 ventes | ~406 076 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 4 076 € / m² | 52 m² | 9 ventes | ~211 952 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marolles-en-brie ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 268 480 € (environ 4 076 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 478 € |
| Investissement total estimé | 289 958 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 608 € / mois (~32.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marolles-en-brie.
📊 Résultat estimé pour Marolles-en-brie :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marolles-en-brie (94440) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marolles-en-brie | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Queue-en-brie | 94510 | 4 315 € / m² | 3 306 € / m² |
| L'hay-les-roses | 94240 | 4 249 € / m² | 5 008 € / m² |
| Sucy-en-brie | 94370 | 3 431 € / m² | 4 047 € / m² |
| Cachan | 94230 | 5 000 € / m² | 5 662 € / m² |
| Alfortville | 94140 | 5 035 € / m² | 6 258 € / m² |
| Ivry-sur-seine | 94200 | 5 000 € / m² | 5 877 € / m² |
| Arcueil | 94110 | 5 185 € / m² | 5 424 € / m² |
| Villecresnes | 94440 | 3 711 € / m² | 3 636 € / m² |
| St Maurice | 94410 | 5 878 € / m² | 9 105 € / m² |
| Le Plessis-trevise | 94420 | 3 642 € / m² | 4 227 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.