Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Mandres-les-roses (basé sur le prix moyen de 3 705 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 981 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 214 281 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Mandres-les-roses (basé sur le prix moyen de 4 499 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 929 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 429 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-de-Marne (94) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 422 370 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 044 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 500 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 202 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mandres-les-roses, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 705 € / m² | 114 m² | 38 ventes | ~422 370 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 4 499 € / m² | 44 m² | 10 ventes | ~197 956 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mandres-les-roses ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 296 400 € (environ 4 499 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 712 € |
| Investissement total estimé | 320 112 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 880 € / mois (~36 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mandres-les-roses.
📊 Résultat estimé pour Mandres-les-roses :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mandres-les-roses (94520) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mandres-les-roses | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Alfortville | 94140 | 5 035 € / m² | 6 258 € / m² |
| Saint-maur-des-fosses | 94100 | 5 418 € / m² | 6 906 € / m² |
| Chevilly-larue | 94550 | 3 425 € / m² | 4 705 € / m² |
| Villeneuve-le-roi | 94290 | 3 549 € / m² | 3 750 € / m² |
| Ivry-sur-seine | 94200 | 5 000 € / m² | 5 877 € / m² |
| Villecresnes | 94440 | 3 711 € / m² | 3 636 € / m² |
| Vitry-sur-seine | 94400 | 4 179 € / m² | 4 865 € / m² |
| Noiseau | 94880 | 3 835 € / m² | 3 745 € / m² |
| Thiais | 94320 | 3 867 € / m² | 4 432 € / m² |
| Charenton-le-pont | 94220 | 7 588 € / m² | 10 770 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.