Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Orly (basé sur le prix moyen de 4 077 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 645 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 177 881 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Orly (basé sur le prix moyen de 3 574 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 023 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 110 605 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-de-Marne (94) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 350 622 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 527 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 075 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 828 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Orly, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 077 € / m² | 86 m² | 61 ventes | ~350 622 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 3 574 € / m² | 61 m² | 94 ventes | ~218 014 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Orly ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 326 160 € (environ 3 574 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 093 € |
| Investissement total estimé | 352 253 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 288 € / mois (~28.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Orly.
📊 Résultat estimé pour Orly :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Orly (94310) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Orly | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nogent-sur-marne | 94130 | 6 133 € / m² | 8 500 € / m² |
| Ablon-sur-seine | 94480 | 2 587 € / m² | 3 481 € / m² |
| Ormesson-sur-marne | 94490 | 5 258 € / m² | 3 956 € / m² |
| Fresnes | 94260 | 3 200 € / m² | 4 718 € / m² |
| Arcueil | 94110 | 5 185 € / m² | 5 424 € / m² |
| Vitry-sur-seine | 94400 | 4 179 € / m² | 4 865 € / m² |
| Creteil | 94000 | 3 676 € / m² | 5 391 € / m² |
| Alfortville | 94140 | 5 035 € / m² | 6 258 € / m² |
| Le Plessis-trevise | 94420 | 3 642 € / m² | 4 227 € / m² |
| Charenton-le-pont | 94220 | 7 588 € / m² | 10 770 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.