Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Nogent-sur-marne (basé sur le prix moyen de 8 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 386 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 474 354 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Nogent-sur-marne (basé sur le prix moyen de 6 133 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 697 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 183 576 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-de-Marne (94) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 935 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~6 739 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~5 534 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 874 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nogent-sur-marne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 8 500 € / m² | 110 m² | 61 ventes | ~935 000 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 6 133 € / m² | 59 m² | 458 ventes | ~361 847 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nogent-sur-marne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 680 000 € (environ 6 133 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~54 400 € |
| Investissement total estimé | 734 400 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 928 € / mois (~49.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nogent-sur-marne.
📊 Résultat estimé pour Nogent-sur-marne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nogent-sur-marne (94130) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nogent-sur-marne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bonneuil-sur-marne | 94380 | 3 498 € / m² | 4 215 € / m² |
| Mandres-les-roses | 94520 | 4 499 € / m² | 3 705 € / m² |
| Saint-maur-des-fosses | 94100 | 5 418 € / m² | 6 906 € / m² |
| Villiers-sur-marne | 94350 | 3 921 € / m² | 4 314 € / m² |
| St Maurice | 94410 | 5 878 € / m² | 9 105 € / m² |
| Thiais | 94320 | 3 867 € / m² | 4 432 € / m² |
| Villeneuve-saint-georges | 94190 | 2 616 € / m² | 3 293 € / m² |
| Le Kremlin-bicetre | 94270 | 5 612 € / m² | 6 000 € / m² |
| Villeneuve-le-roi | 94290 | 3 549 € / m² | 3 750 € / m² |
| Chevilly-larue | 94550 | 3 425 € / m² | 4 705 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.