Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Prechac (basé sur le prix moyen de 1 273 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 555 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 062 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 105 m² à Prechac (basé sur le prix moyen de 797 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 393 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 42 456 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 118 389 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~853 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~701 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~617 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Prechac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 273 € / m² | 93 m² | 16 ventes | ~118 389 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 797 € / m² | 105 m² | 1 ventes | ~83 685 € (105 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Prechac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 101 840 € (environ 797 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 147 € |
| Investissement total estimé | 109 987 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Prechac.
📊 Résultat estimé pour Prechac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Prechac (33730) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Prechac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cadarsac | 33750 | N/C / m² | 2 880 € / m² |
| Saint Jean D Illac | 33127 | 3 619 € / m² | 3 526 € / m² |
| Saint-trojan | 33710 | N/C / m² | 1 632 € / m² |
| Saint-macaire | 33490 | 2 047 € / m² | 2 226 € / m² |
| Preignac | 33210 | 1 693 € / m² | 1 963 € / m² |
| Saint-savin | 33920 | 1 725 € / m² | 1 917 € / m² |
| Begadan | 33340 | N/C / m² | 1 343 € / m² |
| Mazeres | 33210 | N/C / m² | 1 852 € / m² |
| Blanquefort | 33290 | 2 896 € / m² | 3 268 € / m² |
| Saint-pardon-de-conques | 33210 | N/C / m² | 2 026 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.