Pour l'achat d'une maison standard de 85 m² à Richelieu (basé sur le prix moyen de 1 196 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 477 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 51 575 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Richelieu (basé sur le prix moyen de 990 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 297 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 32 144 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 101 660 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~733 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~602 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~530 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Richelieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 196 € / m² | 85 m² | 36 ventes | ~101 660 € (Maison 85 m²) |
| Appartement | 990 € / m² | 64 m² | 12 ventes | ~63 360 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Richelieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 95 680 € (environ 990 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 654 € |
| Investissement total estimé | 103 334 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.36 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Richelieu.
📊 Résultat estimé pour Richelieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Richelieu (37120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Richelieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Riviere | 37500 | N/C / m² | 1 576 € / m² |
| Le Louroux | 37240 | N/C / m² | 2 171 € / m² |
| Cigogne | 37310 | N/C / m² | 1 582 € / m² |
| Fondettes | 37230 | 3 040 € / m² | 2 927 € / m² |
| Marray | 37370 | N/C / m² | 1 730 € / m² |
| Thilouze | 37260 | N/C / m² | 2 155 € / m² |
| Marce Sur Esves | 37160 | N/C / m² | 1 066 € / m² |
| Ambillou | 37340 | N/C / m² | 1 939 € / m² |
| Villandry | 37510 | N/C / m² | 2 554 € / m² |
| Bridore | 37600 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.