Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Saint-jean-de-niost (basé sur le prix moyen de 3 201 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 817 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 196 500 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Saint-jean-de-niost (basé sur le prix moyen de 3 271 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 013 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 526 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 387 321 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 792 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 292 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 019 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-jean-de-niost, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 201 € / m² | 121 m² | 17 ventes | ~387 321 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 3 271 € / m² | 66 m² | 6 ventes | ~215 886 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-jean-de-niost ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 256 080 € (environ 3 271 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 486 € |
| Investissement total estimé | 276 566 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 096 € / mois (~26.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.09 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-jean-de-niost.
📊 Résultat estimé pour Saint-jean-de-niost :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-jean-de-niost (01800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-jean-de-niost | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-andre-sur-vieux-jonc | 01960 | N/C / m² | 2 464 € / m² |
| Innimond | 01680 | N/C / m² | 1 594 € / m² |
| Beaupont | 01270 | 326 € / m² | 1 626 € / m² |
| Surjoux-lhopital | 01420 | 3 460 € / m² | 2 822 € / m² |
| Simandre-sur-suran | 01250 | 2 885 € / m² | 1 474 € / m² |
| Saint-benigne | 01190 | 1 611 € / m² | 1 643 € / m² |
| Flaxieu | 01350 | N/C / m² | 2 075 € / m² |
| Certines | 01240 | 1 805 € / m² | 2 462 € / m² |
| Parcieux | 01600 | N/C / m² | 3 894 € / m² |
| Premeyzel | 01300 | N/C / m² | 1 776 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.