Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Saint-vigor-le-grand (basé sur le prix moyen de 2 650 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 492 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 161 331 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 36 m² à Saint-vigor-le-grand (basé sur le prix moyen de 1 667 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 282 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 30 446 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 318 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 292 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 882 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 658 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-vigor-le-grand, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 650 € / m² | 120 m² | 20 ventes | ~318 000 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 1 667 € / m² | 36 m² | 1 ventes | ~60 012 € (36 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-vigor-le-grand ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 212 000 € (environ 1 667 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 960 € |
| Investissement total estimé | 228 960 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 064 € / mois (~13.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-vigor-le-grand.
📊 Résultat estimé pour Saint-vigor-le-grand :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-vigor-le-grand (14400) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-vigor-le-grand | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marais-la-chapelle (le) | 14620 | N/C / m² | 1 220 € / m² |
| Tracy-sur-mer | 14117 | N/C / m² | 2 175 € / m² |
| Aurseulles | 14240 | N/C / m² | 2 064 € / m² |
| Vauville | 14800 | N/C / m² | 5 857 € / m² |
| Litteau | 14490 | N/C / m² | 1 725 € / m² |
| Surrain | 14710 | N/C / m² | 3 341 € / m² |
| Saint-aubin-des-bois | 14380 | N/C / m² | 1 406 € / m² |
| Moyaux | 14590 | N/C / m² | 2 189 € / m² |
| Saint-jouin | 14430 | N/C / m² | 2 596 € / m² |
| Luc-sur-mer | 14530 | 3 909 € / m² | 3 714 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.