Pour l'achat d'une maison standard de 80 m² à Saulnes (basé sur le prix moyen de 2 131 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 800 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 490 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Saulnes (basé sur le prix moyen de 547 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 205 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 22 201 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 170 480 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 229 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 009 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~889 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saulnes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 131 € / m² | 80 m² | 31 ventes | ~170 480 € (Maison 80 m²) |
| Appartement | 547 € / m² | 80 m² | 17 ventes | ~43 760 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saulnes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 170 480 € (environ 547 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 638 € |
| Investissement total estimé | 184 118 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saulnes.
📊 Résultat estimé pour Saulnes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saulnes (54650) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saulnes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Custines | 54670 | 1 611 € / m² | 2 174 € / m² |
| Batilly | 54980 | N/C / m² | 2 288 € / m² |
| Mangonville | 54290 | N/C / m² | 2 306 € / m² |
| Vitrey | 54330 | N/C / m² | 2 358 € / m² |
| Parey-saint-cesaire | 54330 | N/C / m² | 1 515 € / m² |
| Bouxieres-aux-dames | 54136 | 1 788 € / m² | 2 138 € / m² |
| Champigneulles | 54250 | 1 543 € / m² | 2 159 € / m² |
| Allamps | 54112 | N/C / m² | 1 399 € / m² |
| Saxon-sion | 54330 | N/C / m² | 371 € / m² |
| Bicqueley | 54200 | 1 608 € / m² | 1 653 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.